Wonen | bedrijf aan huis | Lage prijs

Representatief hoekpand, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan een winkelplein in Kerkrade.

De indeling van dit in goede staat van onderhoud verkerende object is globaal als volgt:

• Publieksruimte van ca. 100 m² en ca. 50 zitplaatsen
• Open keuken van ca. 18 m² gelijk bij de entree
• Bijkeuken met een vloeroppervlak van ca. 22 m²
• Dubbele gescheiden toiletgroepen
• Mogelijkheid voor ruim terras bij de ingang
• Opslagkelders
• Op de 1e verdieping 2 ruimtes van elk ± 35 m² (te gebruiken als woonkamer | eetkamer | slaapkamer)
• Voorts 4 slaapkamers, badkamer, w.c., vernieuwde keuken, zolder

Er is een vrij complete horecabedrijfsinventaris aanwezig die in redelijke staat verkeert.

Op het plein bij de entree van het restaurant is ruimschoots voldoende en gratis (parkeerschijf) parkeerruimte beschikbaar.

Rondom bevinden zich twee druk bezochte supermarkten en een divers winkelaanbod.

Langs het pand passeert veel verkeer. Het betreft een karakteristiek, goed in het zicht vallend object.

Het pand is sinds het vertrek na ruim 10 jaar van Old Hickory laatstelijk in gebruik geweest als Caribisch brasserie-eethuis waarvan de exploitatie per 1 november 2024 zal eindigen.

Gezien de ligging, het vloeroppervlak en de uitstraling van het gebouw zijn hier uiteenlopende exploitatiemogelijkheden waarbij bijvoorbeeld kan worden gedacht aan restaurantformules, bistro, brasserie, specialiteiten als Italiaans, Thais en andere Aziatische concepten, eetcafé en dergelijke.

Wonen en huisvesting is in dit object eveneens mogelijk, echter dient koper hiertoe zelf een omgevingsvergunning aan te vragen. (object heeft 2 huisnummers: Kruisstraat 1 en Kipstraat 95)

Oplevering op korte termijn is mogelijk geschiedt geheel vrij van verplichtingen aan leveranciers en personeel.

Vraagprijs onroerend goed:                                                                    € 215.000,- k.k.