Te koop IJsalon met aangrenzende Gastrobar in Vianen (Utrecht)

Wie grijpt deze unieke kans! Mooie IJssalon met naastgelegen Gastrobar Wat AndeRRs in Vianen! 

We zijn op zoek naar mensen met passie voor de horeca!

Te koop: bedrijfsexploitatie van Gelatobar Wat AndeRRs en Grastrobar Wat AndeRRs. 

Gelatobar Wat AndeRRs is sinds 2021 gevestigd op de Weesdijk, de Weesdijk ligt achter de Voorstraat, dit is de hoofdwinkelstraat in Vianen met landelijke ketens zoals de Hema, Blokker de Bruna maar ook lokale ondernemers zijn hier actief met Delicatessewinkels en Lifestyle. 

Vianen staat bekend om haar eeuwenoude traditie: de jaarlijkse paardenmarkt, dit trekt jaarlijks vele duizenden bezoekers. Iedere 2 jaar zijn er de Nationale Sleepbootdagen dit evenement trekt dan meer als 60.000 bezoekers, kortom Vianen is een aantrekkelijke stad om te ondernemen.  Vianen is een middeleeuws vestingstadje en heeft circa 17.000 inwoners.

Gelatobar Wat AndeRRs is direct gelegen naast de gastrobar en is binnendoor bereikbaar voor personeel. Gelatobar Wat AndeRRs is sinds de opening de favoriete ijssalon van Vianen geworden omdat zij het ijs zelf maken, al de apparatuur is hiervoor aanwezig en zit in de prijs inbegrepen. Op dit moment worden er 24 soorten ijs gemaakt maar je er natuurlijk zoveel maken als je zelf wilt. De ijsvitrine is de eyecatcher van de ijssalon, de vitrine is in Italië gemaakt en het lijkt door de verlichting of het ijs zweeft in de vitrine. 

 Gastrobar Wat AndeRRs is gelegen op de hoek Weesdijk en de Korte Kerkstraat. Er zijn twee terrassen aanwezig 1 gevelterras met ca. 12 zitplaatsen die wordt gebruikt door de ijssalon en een zonnig terras gelegen achter de Gastrobar met ca. 50 zitplaatsen. Er is al een goede basisomzet aanwezig maar deze is zeker nog te vergroten door de openingstijden te verlengen naar overdag. Doordat de huidige eigenaar nog een horecabedrijf heeft in Vianen valt dit niet meer te combineren omdat het bij beide bedrijven steeds drukker wordt. 

De ijssalon en de Gastrobar zijn alleen in combinatie over te nemen!

Kortom dit is een bedrijf wat u gezien moet hebben en biedt nog veel potentie!!!

Indeling begane grond:

Het bedrijf is gevestigd op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 220m2. 

·       Gastrobar ca. 165m2 

·       IJssalon 25m2

·       Toiletgroepen, opslag, spoelkeuken en voorbereidingskeuken ca. 30m2

Koel en vriescel aanwezig

Parkeren:

Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving. 

Terras:

·       Gevelterras ca. 12 zitplaatsen

·       Groot zonnig achterterras ca 50 zitplaatsen

Zitplaatsen:

Ca. 50 zitplaatsen binnen (gastrobar)

Ca. 10 zitplaatsen binnen (ijssalon)

Bestemming:

Horeca

Oplevering:

In huidige staat, overname datum in overleg

Verplichtingen:

Geen

Openingstijden:

het brdrijf is op dit moment gesloten.    

USP:

·       Exploitatie is op een hoekgelegen

·       EXTRA! Een mooie goedlopende ijssalon is bij de prijs inbegrepen

·       2 zonnige terrassen

·       Goede basisomzet aanwezig

·       Omzet verhoging doormiddel van verruiming van de openingstijden

·       Goede locatie

·       Scherpe vraagprijs

·       Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving

Vergunningen:

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot Milieuwetgeving, brandveiligheid e.d. 

Huursom:

De huurprijs is ca. € 3.770,00 ex. BTW  

Huurovereenkomst: Comform het model Raad van Onroerende zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn 5 jaar en 5 optie jaren. 

Huurindicatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS ex. B.T.W.)

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. 

Omzet:

Ca. € 350.000,00 (2022)

Vraagprijs:

Op aanvraag

Aanvaarding:

In onderling overleg nader overeen te komen. 

Bijzonderheden:

Bezichtigingen en bedrijfsinformatie vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor in Alphen aan den Rijn.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Meer Info? Dennis Schot op 06-349 330 53 of dennis@eigenhorecamakelaar.nl