B&B Eetcafé "Reiderland" Vastgoed met Bed & Breakfast en Horeca Exploitatie

Schitterende B&B met Eetcafé en Terras Voor- Zij- & Achterkant

in het bekendste dorp van Nederland, op loopafstand van

Thermen Bad Nieuweschans

Fontana

het grootste kuurcentrum van Nederland 

gevestigd op de grens met onze oosterburen Duitsland, direct aan de A7

Een multi functionele horecagelegenheid in het centrum van het dorp, op loopafstand van kuurcentrum Fontana Resort (met 220.000 bezoekers per jaar). Bad Nieuweschans is een vestingdorp met een historische kern en monumentale gebouwen. Ook op loopafstand een grote supermarkt met postagentschap, pinautomaat etc. Verder ook het toeristisch centrum ‘Graanrepubliek’ (oude locomotievenloods), met bierbrouwerij, mouterij, natuurwinkel etc. 

Bad Nieuweschans en toerisme

Met name in de zomermaanden is Bad Nieuweschans geliefd bij dagjesmensen, fietsers en wandelaars. Het kent dan ook vele fiets- en wandel knooppunten Maar door het hele jaar heen mag het vestingdorp niet klagen over het aantal bezoekers, waarbij Fontana Resort de kroon spant. 

Reiderland omvat

• Sfeervolle ruime bar met aantal tafels 40/60 personen
   
• Vergaderruimte 
   
• Af te sluiten ruimte, ook als rookruimte geschikt, eetcafé/restaurant 20 personen grenzend aan Serreterras 30 zp met schuifpui en elektrisch zonnescherm Uitgebreid multimedia systeem met in alle ruimten tv schermen, internet, wifi
   
• Betegelde tuin met terras achter en langszij / bbq 40/60personen en garage welke nu ingericht met 5 dartbanen
   
• B&B, Appartement of Eigenaarswoning 4/6p 85m² 1e etage, met ruime keuken, badkamer en trap naar slaapkamer op grote mooi ingerichte zolder 35m². Deze kan ook voor B&B gebruikt worden. Ingang voorkant pand
   
• B&B 21m² slaapkamer 2p 1e etage, met eigen badkamer + toilet met separate zitruimte 9m² en koeling / wasmachine / droger. Ingang voorkant pand
   
• B&B 17m² slaapkamer 2p 1e etage, met eigen badkamer + toilet. Ingang via trap zijkant pand welke ook als nooduitgang 1e etage dient 
•  

***In Reiderland is altijd wat te doen 

familiefeesten, recepties, grote darts toernooien, klaverjassen, bingo, pubquiz enz. En natuurlijk het uitgaans publiek en de vele pasanten in de lente zomer herfst

Kadastrale gegevens:

1e verdieping

• Hoofdstraat 23, 9693 AC Bad Nieuweschans
   
• woonfunctie bouwjaar 1930
   
• oppervlakte 125m² 

Indeling 

• B&B of eigenaarswoning /appartement, met woonkamer, keuken, ruime badkamer met ligbad + toilet  grote zolderslaapkamer
   
• twee 2-persoons slaapkamers ook geschikt voor een B&B met eigen toilet/badkamers
   
• verdieping met eigen ingang bereikbaar

Begane grond

• Hoofdstraat 25, 9693 AC Bad Nieuweschans 
   
• horeca/bijeenkomstfunctie
   
• bouwjaar 1930
   
• oppervlakte 207m² 

Indeling

• bar ca.58m² 
   
• keuken ca.25m² 
   
• (eet)café restaurant c.q. open terras middels schuifpui ca. 25m²
   
• Serre-terras met zonwering ca.26m²
   
• straatterras
    
• vergaderruimte ca.20m²
   
• D + H toiletten ca.8m²
   
• Zithoek ca.5m²
   
• garage ca.55m² met 4 dartbanen
   
• schuur aanpandig ca.15m²
   
• verharde tuin met elementen en terras ca.85m² met b.b.q.

Wetenswaardigheden:

• Pand is voorzien van muurisolatie
   
• Energiecertificaat 
   
• Dubbele beglazing hele pand "op de voorzijde boven na" 
   
• Asbestvrij
    
• Nooduitgang 1e etage middels roestvrij stalen brandtraptrap
   
• Schuifpui naar het terras vanuit het restaurant waardoor het getransformeerd kan worden naar een binnenterras
   
• Geen vetput voorhanden
   
• het restaurant deel van het (eet)café kan ook fungeren als rokersruimte door de krachtige afzuiging ruik je niets 
   
• Eigenaren nemen na 39 jaar "gezelligheid" afscheid van "Sociëteit Reiderland" 
   
• Bad Nieuweschans krijgt momenteel groei injecties en wordt nog interessanter gemaakt met een regio functie tot gevolg, ook over de grens, waardoor de jeugd zich bind aan dit mooie kuuroord i.p.v. vertrekt naar elders
   
• Bed&Breakfast Reiderland verwelkomt gasten van Booking.com sinds 13 nov 2014
• Ook voor meer informatie over de kamers zie: www.booking.com/reiderland

B&B Eetcafé "Reiderland" heeft POTENTIE !!

Dit bedrijf heeft alle mogelijkheden om bij een actief ondernemerschap een goed inkomen te genereren.

LET OP !!!

Wilt u dit bedrijf thuis bekijken dan kunt u de makelaar een appje sturen dan krijgt u de video toegestuurd 0638448844 

Kosten Koper: Koopprijs Vastgoed € 499.000,00

Koopprijs Inventaris en goodwill € 35.000,00 

Kosten Koper*

* een koop is pas gesloten als aan alle daarvoor bestemde voorwaarden is voldaan. 

* Waarborg bij tekenen koopovereenkomst 10% van de koopsom. 

* Akte van Levering geschied bij de notaris die door de koper kan worden aangewezen

.

Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met onze eigen Horeca Makelaar Gerard Kiphardt voor uitgebreide bezichtiging met koffie en gebak !!

Graag tot ziens,

Met vriendelijke groet,

Gerard